刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎>嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎g>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎)登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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