林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么height: 24px;'>命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的(de)林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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